Schatzungen gemäss Anleitung für die Schätzung des landwirtschaftlichen Ertragswertes
vom 31. Januar 2018
1. Umfang der Schatzungen
Die Anleitung für die Schätzung des landwirtschaftlichen Ertragswertes vom 31. Januar 2018 hat gegenüber der alten Anleitung für die Schätzung des landwirtschaftlichen Ertragswertes vom 26. November 2003 einige grundlegende Änderungen erfahren. Bei einer Revisionsschatzungen nach der aktuellen Anleitung (vom 31. Januar 2018) kann deshalb nicht ohne weiteres auf eine Schatzung nach der Anleitung vom 26. November 2003 abgestellt werden, insbesondere beim Wohnraum. Damit eine Betriebsleiterwohnung eine landwirtschaftliche Bewertung erhält, wird das Bestehen eines landwirtschaftlichen Gewerbes verlangt. Alle übrigen Wohnungen des landwirtschaftlichen Gewerbes erhalten auf Basis einer Markmiete eine nichtlandwirtschaftliche Bewertung. In diesen Fällen wird in der Regel eine Neuaufnahme gemacht (§ 4 Abs. 3 SchV).
2. Verkehrslage Wohnhaus
Im Kapitel 4.4 der Anleitung für die Schätzung des landwirtschaftlichen Ertragswertes vom 31. Januar 2018 wird unter Punkt K die Verkehrslage des Wohnhauses bewertet. Dies geschieht aufgrund der Lage der Ortschaft, in welcher sich das Wohnhaus befindet. Dabei sind folgende Punktzahlen zu verwenden:
Verkehrslage Wohnhausbewertung gemäss Anleitung für die Schätzung des landwirtschaftlichen Ertragswertes vom 31. Januar 2018
| Gemeinde | Punkte | Gemeinde | Punkte | Gemeinde | Punkte |
|---|---|---|---|---|---|
| Adligenswil | 47 | Hasle | 35 | Reiden | 40 |
| Aesch | 30 | Hergiswil | 30 | Retschwil | 35 |
| Alberswil | 36 | Herlisberg | 35 | Richental | 40 |
| Altbüron | 30 | Hildisrieden | 39 | Rickenbach | 39 |
| Altishofen | 35 | Hitzkirch | 35 | Roggliswil | 30 |
| Altwis | 30 | Hochdorf | 42 | Römerswil | 35 |
| Ballwil | 39 | Hohenrain | 35 | Romoos | 25 |
| Beromünster | 39 | Honau | 39 | Root | 39 |
| Buchrain | 47 | Horw | 47 | Rothenburg | 47 |
| Buchs | 36 | Inwil | 39 | Ruswil | 40 |
| Büron | 39 | Knutwil | 39 | Sempach | 42 |
| Buttisholz | 36 | Kottwil | 39 | Sulz | 35 |
| Dagmersellen | 39 | Kriens | 47 | Sursee | 45 |
| Dierikon | 47 | Kulmerau | 39 | Schenkon | 43 |
| Doppleschwand | 30 | Langnau | 40 | Schlierbach | 36 |
| Ebersecken | 30 | Lieli | 35 | Schongau | 30 |
| Ebikon | 47 | Littau | 47 | Schötz | 39 |
| Egolzwil | 36 | Luthern | 30 | Schüpfheim | 35 |
| Eich | 39 | Luzern | 47 | Schwarzenbach | 39 |
| Emmen | 47 | Malters | 42 | Schwarzenberg | 30 |
| Entlebuch | 35 | Marbach | 25 | Triengen | 39 |
| Ermensee | 35 | Mauensee | 39 | Udligenswil | 39 |
| Eschenbach | 42 | Meggen | 47 | Uffikon | 36 |
| Escholzmatt | 31 | Meierskappel | 39 | Ufhusen | 30 |
| Ettiswil | 36 | Menznau | 39 | Vitznau | 30 |
| Fischbach | 30 | Mosen | 30 | Wauwil | 36 |
| Flühli | 24 | Müswangen | 35 | Weggis | 35 |
| Gelfingen | 35 | Nebikon | 35 | Werthenstein | 35 |
| Gettnau | 36 | Neudorf | 36 | Wikon | 42 |
| Geuensee | 43 | Neuenkirch | 42 | Wilihof | 39 |
| Gisikon | 39 | Nottwil | 42 | Willisau-Land | 40 |
| Greppen | 35 | Oberkirch | 45 | Willisau-Stadt | 40 |
| Grossdietwil | 30 | Ohmstal | 30 | Winikon | 36 |
| Grosswangen | 36 | Pfaffnau | 30 | Wolhusen | 40 |
| Gunzwil | 39 | Pfeffikon | 39 | Zell | 36 |
| Hämikon | 35 | Rain | 39 |